ФЗ №171 от 23 июня 2014г "О Внесение изменений в земельный кодекс РФ"

Инвестирование в землю: плюсы и минусы.

Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ представляет собой большой (373 страницы в официально опубликованной редакции) пакетный закон, вносящий изменения в тридцать два ранее принятых закона. Две статьи этого закона предусматривают внесение изменений в Лесной кодекс РФ и закон о его введении в действие. Кроме того, некоторые другие статьи могут иметь прямое или косвенное отношение к предоставлению лесных участков в пользование - закон длинный и мутный, его изучение требует длительного времени.

Поправки, которые вносятся в Лесной кодекс РФ, состоят в следующем.

Во-первых, "безвозмездное срочное пользование" лесными участками везде переименовывается просто в "безвозмездное пользование".

Во-вторых, создается механизм легализации находящихся на землях зданий и сооружений, в том числе, возможно, самовольно построенных. В часть третью статьи 74 добавляется пункт следующего содержания (новое подчеркнуто): "Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях: ... нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления"

В-третьих, в число переданных субъектам РФ лесных полномочий включаются "принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда".

Ниже приводится текст статей, вносящих изменения в Лесной кодекс и закон о его введении.

Статья 22

Внести в Лесной кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3599, 3616; 2009, № 11, ст. 1261; № 30, ст. 3735; № 52, ст. 6441; 2011, № 1, ст. 54; № 30, ст. 4590; 2012, № 26, ст. 3446; 2013, № 52, ст. 6980; 2014, № 11, ст. 1092) следующие изменения:

1) в статье 9:

а) в наименовании слово «срочного» исключить;

б) слово «срочного» исключить;

2) в части 2 статьи 24 слово «срочного» исключить;

3) в части 3.1 статьи 38 слово «срочное» исключить;

4) в части 3 статьи 47 слово «срочное» исключить;

5) в части 3 статьи 51 слово «срочного» исключить;

6) в части 4 статьи 61 слово «срочного» исключить;

7) часть 2 статьи 69 после слов «лесотаксационным выделам,» дополнить словами «частям лесотаксационных выделов,»;

8) в частях 1 и 4 статьи 71 слово «срочное» исключить;

9) в части 4 статьи 72 слово «разрешенного» исключить;

10) часть 3 статьи 74 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).»;

11) пункт 2 части 1 статьи 83 изложить в следующей редакции:

«2) предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих аукционов), принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда;».

Статья 23

Внести в Федеральный закон от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5279; 2007, № 31, ст. 4014) следующие изменения:

1) в части 3 статьи 4.3 слово «срочного» исключить;

2) пункты 5 и 12 статьи 33 признать утратившими силу.