Земли сельхозназначения: купить или продать?
В настоящее время, учитывая колебания рубля к доллару и евро очень многие инвесторы обращают повышенное внимание на рынок земли, в связи с чем резко выросло количество сделок, как по продаже, так и покупке земель. В статье Н.И Кресникова «Развитие земельного оборота в России» анализируется динамика сделок и количество площадей на земельном рынке страны. При этом явно определились категории сельхоз угодий – с/х участки с низкой ликвидностью и участки с высокой степенью ликвидности. Большое значение при этом имеет то, в каком регионе находятся сельскохозяйственные земли. Ещё в сочинении господина Шредера «Огород, питомник и плодовый сад» указываются области с рискованным земледелием.
Интерес инвесторов распространяется и на рынок земель сельскохозяйственного назначения, имеющих иное предназначение. После вывода их из сельскохозяйственного оборота появляется возможность осуществления жилой и промышленной застройки. При этом самыми востребованными предложениями являются участки площадью от 1 до 15 гектаров. Такие сделки по купле - продаже и составляют основу экономического оборота земельного рынка России.
В тоже время большое внимание наблюдается к приобретению земель для осуществления сельскохозяйственной и животноводческой деятельности. Опыт развитых стран показывает, что инвестиции в приобретение сельскохозяйственных угодий очень перспективны и надёжны. Исследования американских ученых, занимающихся проблемами перенаселения планеты, доказывают, что даже при самом неблагоприятном развитии ситуации, к 2050 году количество жителей планеты достигнет 12ти миллиардов человек. Поэтому проблемы продовольственной безопасности и в России вырастут многократно, соответственно будет расти и стоимость земель, и требования земельного законодательства по их использованию. Самое главное, не пропустить и сделать правильный выбор уже сейчас.
Смотрите так же:
Продажа земли сельхозназначения
